6235 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 250,5 m² · constr. 1981 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 556 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946019205910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
65005946019205910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 307 081 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 816 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 797 033 $ Poids 53 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 747 280 $ Poids 41 % |
| 5 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 528 $ Poids 38 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 998 970 $ Poids 36 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 822 584 $ Poids 33 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 279 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 895 861 $ Poids 30 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 965 432 $ Poids 25 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 937 094 $ Poids 23 % |
| 11 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 609 $ Poids 22 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 748 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 887 121 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.