410 Rue BON-AIR · Laval
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946020475840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
65005946020475840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 732 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 662 556 $ Poids 73 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 891 $ Poids 54 % |
| 3 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 801 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 608 501 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 639 116 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 592 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 907 $ Poids 47 % |
| 8 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 020 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 594 751 $ Poids 46 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 639 $ Poids 39 % |
| 11 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 618 493 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 341 300 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.