360 Rue BON-AIR · Laval
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 187,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946021515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
65005946021515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 625 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 689 989 $ Poids 57 % |
| 2 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 671 m · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 415 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 672 715 $ Poids 55 % |
| 3 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 651 m · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 663 617 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 788 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 356 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 780 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 805 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 657 282 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 553 $ Poids 42 % |
| 7 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 616 m · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +69 784 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 664 039 $ Poids 39 % |
| 8 | 3780, rue Soissons, Laval 2025-06-18 · 738 m · Vendu 667 000 $ (4 230 $/m²) 157,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 828 665 $ Poids 36 % |
| 9 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 622 325 $ Poids 35 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 710 066 $ Poids 29 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 103 516 $ Poids 26 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 495 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.