315 Rue BON-AIR · Laval
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 207,4 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946022014960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
65005946022014960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 745 485 $ Poids 42 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 695 466 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 867 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 310 335 $ Poids 37 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 701 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +69 510 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 680 004 $ Poids 31 % |
| 5 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 789 330 $ Poids 27 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 367 $ Poids 22 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 152 292 $ Poids 21 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 847 599 $ Poids 20 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 759 276 $ Poids 18 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 842 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 800 792 $ Poids 15 % |
| 11 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 669 843 $ Poids 15 % |
| 12 | 4103, rue Doublet, Laval 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 293 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 667 023 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.