290 Rue BON-AIR · Laval
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 98,5 m² · constr. 1959 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946022512020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
65005946022512020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 804 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 511 222 $ Poids 67 % |
| 2 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 788 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 485 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 630 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 677 $ Poids 60 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 421 990 $ Poids 60 % |
| 6 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 847 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 569 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 778 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 478 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 579 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 535 381 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Faillon, Laval 2025-05-26 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 440 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 545 791 $ Poids 52 % |
| 12 | 3930, rue Lupé, Laval 2025-06-10 · 799 m · Vendu 235 000 $ (2 461 $/m²) 95,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 096 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.