200 Rue BON-AIR · Laval
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 124,3 m² · constr. 1979 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 443 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946022537940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
65005946022537940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 599 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 895 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 601 977 $ Poids 55 % |
| 4 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 657 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 474 429 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 626 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 542 836 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 962 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 607 102 $ Poids 47 % |
| 9 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 652 531 $ Poids 47 % |
| 10 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 078 $ Poids 46 % |
| 11 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 672 $ Poids 44 % |
| 12 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 813 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 620 856 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.