180 Rue BON-AIR · Laval
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 305 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946023541960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
65005946023541960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 126 $ Poids 65 % |
| 2 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 822 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 528 809 $ Poids 64 % |
| 3 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 822 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 555 434 $ Poids 64 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 997 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 463 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 816 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 619 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 567 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 756 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 701 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 581 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 956 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +254 $ | 54 833 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Faillon, Laval 2025-05-26 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 478 764 $ Poids 53 % |
| 11 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 945 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 554 976 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.