125 Rue PARE · Laval
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 282,2 m² · constr. 1990 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 580 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946024231080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
65005946024231080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 560 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 930 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 859 m · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 664 968 $ Poids 51 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 823 622 $ Poids 24 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +87 545 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 412 990 $ Poids 22 % |
| 5 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 710 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 977 235 $ Poids 18 % |
| 6 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 793 $ Poids 18 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 067 842 $ Poids 15 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +97 488 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 028 978 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.