95 Rue PARE · Laval
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 224 m² · constr. 1992 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 522 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946024444350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
65005946024444350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 536 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 842 214 $ Poids 69 % |
| 2 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 862 m · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 606 779 $ Poids 48 % |
| 3 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 790 700 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 792 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 430 $ Poids 30 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 279 958 $ Poids 27 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 879 924 $ Poids 25 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 699 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 895 910 $ Poids 23 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 960 637 $ Poids 23 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 547 542 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 024 391 $ Poids 18 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 971 431 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.