65 Rue PARE · Laval
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 125,6 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946025324520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005946025324520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 636 159 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 841 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 575 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 611 $ Poids 59 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 973 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 906 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 585 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 816 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 571 962 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 845 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 839 $ Poids 50 % |
| 11 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −18 774 $ | 200 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 953 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.