55 Rue PARE · Laval
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 130,5 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946025337570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
65005946025337570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 334 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 648 813 $ Poids 63 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 942 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 893 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 596 165 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 814 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 587 119 $ Poids 60 % |
| 6 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 583 074 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 774 $ Poids 55 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −18 774 $ | 204 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 575 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 588 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 616 312 $ Poids 47 % |
| 11 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 806 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 583 403 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.