6340 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
461 400 $
Autre · constr. 1927 · terrain 3 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ -7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946027969660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
65005946027969660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 242 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 466 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 494 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 492 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 729 996 $ Poids 61 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 599 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 475 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 59 % |
| 8 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 104 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 608 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 559 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 566 451 $ Poids 57 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 632 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 591 651 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.