Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
776 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 14 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 129,8 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 773 500 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946028659440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
464197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 500 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
65005946028659440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 157 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 919 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 419 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 889 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 540 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 581 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 357 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 547 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 533 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 627 $ Poids 60 % |
| 8 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 470 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 607 571 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 147 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 184 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 336 312 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 698 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.