6390 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 197,5 m² · constr. 1915 · terrain 2 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 440 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946037769260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
65005946037769260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 319 $ Poids 49 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 672 $ Poids 49 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 531 $ Poids 49 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 857 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 727 775 $ Poids 48 % |
| 5 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 375 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 243 $ Poids 45 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 819 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 127 904 $ Poids 40 % |
| 7 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 984 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +82 611 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 711 399 $ Poids 35 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 881 $ Poids 33 % |
| 9 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +74 697 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 682 976 $ Poids 32 % |
| 10 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 625 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 693 925 $ Poids 31 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 777 $ Poids 30 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 953 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 652 652 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.