6394 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 251 m² · constr. 1998 · terrain 2 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 660 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946037969990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
65005946037969990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 317 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 911 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 652 825 $ Poids 51 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 341 674 $ Poids 44 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 838 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 862 278 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 859 500 $ Poids 40 % |
| 6 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 702 $ Poids 31 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 016 158 $ Poids 29 % |
| 8 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 442 522 $ Poids 28 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 587 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 944 398 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 087 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 993 976 $ Poids 16 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +82 093 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 941 147 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.