6360 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946038200540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
65005946038200540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 685 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +16 258 $ | 482 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 318 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 853 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 579 632 $ Poids 64 % |
| 7 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 605 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 787 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 641 404 $ Poids 60 % |
| 10 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 567 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Faillon, Laval 2025-05-26 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 413 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 575 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 545 139 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.