6380 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 79,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946038441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
65005946038441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 679 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 571 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 580 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 627 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 873 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 44 388 $ Poids 62 % |
| 5 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 605 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 402 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 506 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue Gascon, Laval 2025-04-01 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 420 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 879 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 552 $ Poids 48 % |
| 11 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 767 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 041 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.