6420 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 189,5 m² · constr. 1915 · terrain 3 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946048795050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005946048795050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 322 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 380 $ Poids 57 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 924 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 424 290 $ Poids 57 % |
| 3 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 470 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 376 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 851 $ Poids 50 % |
| 5 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 690 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 108 197 $ Poids 48 % |
| 6 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 747 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 713 465 $ Poids 44 % |
| 7 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 995 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +65 310 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 694 098 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 203 $ Poids 39 % |
| 9 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 667 332 $ Poids 38 % |
| 10 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 676 786 $ Poids 37 % |
| 11 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 831 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 759 $ Poids 35 % |
| 12 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 211 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.