6470 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946068019860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
65005946068019860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 377 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 582 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 688 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 387 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 456 $ Poids 73 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 663 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 230 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 588 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 695 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 390 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 551 382 $ Poids 66 % |
| 9 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 720 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 617 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 404 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 009 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.