6500 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 117,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946069590320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005946069590320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 368 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 480 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 373 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 484 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 640 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 192 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 662 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 533 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 597 024 $ Poids 67 % |
| 9 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 333 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 461 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 135 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.