6510 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 236,8 m² · constr. 2020 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 578 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946069780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
65005946069780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 560 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 900 769 $ Poids 80 % |
| 2 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 567 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 922 237 $ Poids 60 % |
| 3 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 036 $ Poids 48 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 309 216 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 842 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 151 305 $ Poids 36 % |
| 7 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 293 $ Poids 31 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 992 635 $ Poids 27 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 1 031 919 $ Poids 25 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 838 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 922 762 $ Poids 23 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 972 $ Poids 23 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 866 769 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.