150 Rue GASCON · Laval
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 215,4 m² · constr. 2013 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 519 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946070789560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
65005946070789560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 816 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 856 796 $ Poids 58 % |
| 2 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 271 m · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 618 $ Poids 53 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −58 150 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 865 316 $ Poids 38 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +93 117 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 171 999 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 810 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 552 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 065 426 $ Poids 19 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 985 438 $ Poids 17 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 537 608 $ Poids 17 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 882 344 $ Poids 13 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 829 525 $ Poids 12 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 890 156 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.