6546 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 157,5 m² · constr. 1943 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946078437890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
65005946078437890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 151 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 604 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 962 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 604 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 624 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 608 229 $ Poids 60 % |
| 6 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 604 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 909 m · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 614 $ Poids 58 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 572 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 525 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 915 $ Poids 53 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 721 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 797 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 139 $ Poids 50 % |
| 12 | 3780, rue Soissons, Laval 2025-06-18 · 893 m · Vendu 667 000 $ (4 230 $/m²) 157,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 654 955 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.