17 Rue GASCON · Laval
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946087322960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
65005946087322960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 182 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 569 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 578 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 227 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 496 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 575 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 786 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −17 786 $ | 200 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 616 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 516 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 521 $ Poids 57 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 344 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 618 709 $ Poids 56 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 492 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.