6600 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 220,5 m² · constr. 1945 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 480 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946089401390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
65005946089401390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 415 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 768 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 720 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 707 765 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 968 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 016 185 $ Poids 44 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 827 535 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 397 $ Poids 38 % |
| 6 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 199 $ Poids 37 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 853 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 487 204 $ Poids 37 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 699 100 $ Poids 33 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 048 958 $ Poids 32 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 397 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +105 680 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 184 562 $ Poids 32 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 517 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 288 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.