6595 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 110,5 m² · constr. 1923 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946089405680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
65005946089405680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 362 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 464 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 408 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 665 $ Poids 91 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 848 $ Poids 88 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 146 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 445 553 $ Poids 83 % |
| 6 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 386 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 578 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 490 $ Poids 82 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 558 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 186 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 495 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 706 $ Poids 65 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 871 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 880 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 733 $ Poids 61 % |
| 12 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 174 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.