Rue DURANLEAU · Laval
Valeur estimée
585 100 $
Autre · 2 763 $/m² · 211,8 m² · constr. 1985 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946091263320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
65005946091263320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 710 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 753 356 $ Poids 62 % |
| 2 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 301 m · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 574 178 $ Poids 47 % |
| 3 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 937 514 $ Poids 45 % |
| 4 | 6650, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-02-21 · 846 m · Vendu 989 900 $ (4 915 $/m²) 201,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 131 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −98 990 $ | 1 101 600 $ Poids 39 % |
| 5 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 634 370 $ Poids 39 % |
| 6 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 828 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 620 $ Poids 35 % |
| 7 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 551 $ Poids 32 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −64 114 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 792 952 $ Poids 32 % |
| 9 | 199-203-207, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 989 999 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 025 271 $ Poids 29 % |
| 10 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 885 677 $ Poids 27 % |
| 11 | 194-198, rue Louis-Lepage, Terrebonne 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (3 339 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 746 127 $ Poids 25 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +84 248 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 163 130 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.