6655 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 86,1 m² · constr. 1940 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946180862380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
65005946180862380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 4 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 698 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 540 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 87 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 388 196 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 317 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 447 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 480 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 405 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 380 396 $ Poids 59 % |
| 11 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 601 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 434 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 451 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 92 242 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.