6665 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 128,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,3 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 381 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946190044870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
65005946190044870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 333 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 610 915 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 478 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 232 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 103 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 606 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 500 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 782 $ Poids 67 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 172 $ Poids 66 % |
| 8 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 434 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 579 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 539 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 134 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 434 $ Poids 55 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 793 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 330 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.