6670 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
783 000 $
Autre · 1 624 $/m² · 482 m² · constr. 1923 · terrain 1 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946190412570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
65005946190412570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 930 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +127 192 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 591 206 $ Poids 41 % |
| 2 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 701 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 99 911 $ Poids 19 % |
| 3 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +92 574 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 160 705 $ Poids 18 % |
| 4 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 701 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 557 $ Poids 18 % |
| 5 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +196 761 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 284 374 $ Poids 17 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 713 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +142 153 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 243 899 $ Poids 15 % |
| 7 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 618 $ Poids 11 % |
| 8 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +158 668 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 171 933 $ Poids 10 % |
| 9 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 602 873 $ Poids 10 % |
| 10 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +158 668 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 231 837 $ Poids 8 % |
| 11 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 588 453 $ Poids 7 % |
| 12 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 210 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 241 210 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.