6690 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 136,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946190548390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
65005946190548390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 525 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 658 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 446 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 208 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 387 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 874 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 351 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 524 925 $ Poids 64 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 802 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 488 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 443 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 397 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 857 $ Poids 58 % |
| 11 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 452 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 620 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 618 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 587 984 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.