6730 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 145,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 329 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946191949080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
65005946191949080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 502 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 737 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 558 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 584 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 704 $ Poids 71 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 861 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 661 959 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 356 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 214 864 $ Poids 58 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 925 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 808 $ Poids 56 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 551 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 660 097 $ Poids 52 % |
| 9 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 359 $ Poids 49 % |
| 10 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 566 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 706 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 378 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 830 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.