6720 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 056 700 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 221,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 628 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946191966890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
65005946191966890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 456 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 907 223 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 677 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 131 667 $ Poids 55 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 902 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 876 085 $ Poids 52 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 980 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 999 556 $ Poids 50 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 218 $ Poids 44 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 927 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 840 837 $ Poids 43 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 662 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 545 116 $ Poids 41 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 275 158 $ Poids 35 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 754 $ Poids 34 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 906 $ Poids 33 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 98 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +109 129 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 188 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 885 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 909 199 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.