6930 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 249,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 900 $
Rôle antérieur 702 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955548710610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
65005955548710610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 840 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 742 833 $ Poids 54 % |
| 2 | 781, rue du Chardonnay, Laval 2025-07-29 · 939 m · Vendu 1 120 000 $ (4 544 $/m²) 246,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 073 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 7325, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 930 000 $ (7 088 $/m²) 272,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 337 $ · Ajust. superficie −80 801 $ · Ajust. âge −193 000 $ | 1 680 536 $ Poids 50 % |
| 4 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 953 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +77 696 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 173 369 $ Poids 40 % |
| 5 | 7600, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 389 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +62 545 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 156 270 $ Poids 38 % |
| 6 | 7390, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (3 517 $/m²) 272,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 910 327 $ Poids 36 % |
| 7 | 7370, rue du Merlot, Laval 2024-12-27 · 880 m · Vendu 970 000 $ (4 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 084 421 $ Poids 34 % |
| 8 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 625 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 006 125 $ Poids 33 % |
| 9 | 436, rue des Oies, Laval 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 318 686 $ (1 098 $/m²) 290,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 530 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −31 869 $ | 293 953 $ Poids 25 % |
| 10 | 300, rue Legris, Laval 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 835 $/m²) 243,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 911 110 $ Poids 23 % |
| 11 | 12323, avenue Gilbert - Barbier, Montréal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (2 903 $/m²) 273,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 765 205 $ Poids 22 % |
| 12 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +88 446 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 131 717 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.