6975 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 211,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 697 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955559106030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
65005955559106030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 795 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 264 233 $ Poids 55 % |
| 2 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 090 060 $ Poids 52 % |
| 3 | 7600, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 389 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 136 365 $ Poids 44 % |
| 4 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 702 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −54 571 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 821 526 $ Poids 38 % |
| 6 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 758 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 066 111 $ Poids 38 % |
| 7 | 781, rue du Chardonnay, Laval 2025-07-29 · 781 m · Vendu 1 120 000 $ (4 544 $/m²) 246,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −79 059 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 167 231 $ Poids 37 % |
| 8 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 199 620 $ Poids 34 % |
| 9 | 7370, rue du Merlot, Laval 2024-12-27 · 721 m · Vendu 970 000 $ (4 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 181 699 $ Poids 31 % |
| 10 | 7804, boulevard Gouin est, Montréal 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 925 $/m²) 184,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 825 550 $ Poids 30 % |
| 11 | 560, Rue Des Goélands, Laval 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 125 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 846 750 $ Poids 29 % |
| 12 | 12565, 16e Avenue, Montréal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (4 169 $/m²) 184,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 108 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 969 889 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.