250 Rue SAINT-JEAN · Laval
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 202,8 m² · constr. 1955 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 506 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955661528230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
65005955661528230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 965 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 894 545 $ Poids 62 % |
| 2 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 913 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 574 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −44 472 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 051 201 $ Poids 58 % |
| 4 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 330 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 164 648 $ Poids 56 % |
| 5 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 511 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 887 760 $ Poids 47 % |
| 6 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 012 685 $ Poids 43 % |
| 7 | 7600, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 389 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 922 834 $ Poids 38 % |
| 8 | 7804, boulevard Gouin est, Montréal 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 925 $/m²) 184,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 458 $ Poids 37 % |
| 9 | 560, Rue Des Goélands, Laval 2024-11-26 · 753 m · Vendu 649 000 $ (3 125 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 703 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 549 561 $ Poids 34 % |
| 11 | 12565, 16e Avenue, Montréal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (4 169 $/m²) 184,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 108 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 859 237 $ Poids 28 % |
| 12 | 7370, rue du Merlot, Laval 2024-12-27 · 477 m · Vendu 970 000 $ (4 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −70 162 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 988 894 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.