210 Rue SAINT-JEAN · Laval
Valeur estimée
1 115 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 296,5 m² · constr. 2016 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 608 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955661755190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
65005955661755190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Chardonnay, Laval 2026-04-17 · 565 m · Vendu 1 260 000 $ (3 987 $/m²) 316 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 154 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 310 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 521, rue du Chardonnay, Laval 2025-08-26 · 679 m · Vendu 1 680 000 $ (5 400 $/m²) 311,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 770 906 $ Poids 61 % |
| 3 | 7160, rue du Merlot, Laval 2025-05-15 · 539 m · Vendu 1 170 000 $ (3 826 $/m²) 305,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 303 563 $ Poids 57 % |
| 4 | 436, rue des Oies, Laval 2025-10-20 · 917 m · Vendu 318 686 $ (1 098 $/m²) 290,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 530 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 356 400 $ Poids 57 % |
| 5 | 7342, rue du Tangara, Laval 2026-05-29 · 983 m · Vendu 1 650 000 $ (4 988 $/m²) 330,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −85 543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 634 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 453 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 921 482 $ Poids 44 % |
| 7 | 7375, rue Louis-Darveau, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 101 $/m²) 304,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 027 350 $ Poids 43 % |
| 8 | 7325, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 930 000 $ (7 088 $/m²) 272,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 337 $ · Ajust. superficie +85 762 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 2 011 149 $ Poids 41 % |
| 9 | 781, rue du Chardonnay, Laval 2025-07-29 · 593 m · Vendu 1 120 000 $ (4 544 $/m²) 246,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +113 590 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 315 080 $ Poids 40 % |
| 10 | 7296, boulevard Lévesque est, Laval 2026-01-30 · 778 m · Vendu 2 263 000 $ (6 398 $/m²) 353,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +209 444 $ · Ajust. superficie −182 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 289 459 $ Poids 39 % |
| 11 | 7390, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (3 517 $/m²) 272,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +76 560 $ | 1 126 959 $ Poids 31 % |
| 12 | 7502, boul. Lévesque est, Laval 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 419 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 130 129 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.