Rue SAINT-JEAN · Laval
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 146,5 m² · constr. 2014 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 492 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955671105560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
65005955671105560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 726 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 7051, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-03 · 1 m · Vendu 549 000 $ (3 747 $/m²) 146,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 507 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 914 $ Poids 66 % |
| 4 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 293 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 169 669 $ Poids 63 % |
| 5 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 699 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 913 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 880 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +63 318 $ | 819 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 481 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 907 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 787 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 893 009 $ Poids 47 % |
| 10 | 7467, Boulevard Gouin Est., Montréal 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 673 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 635 971 $ Poids 42 % |
| 11 | 7483, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 809 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 773 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 014 773 $ Poids 39 % |
| 12 | 12599, 15e avenue, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 820 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 024 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.