7059 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 148,8 m² · constr. 1949 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955671347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
65005955671347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 696 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 299 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 261 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 140 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 7051, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-03 · 32 m · Vendu 549 000 $ (3 747 $/m²) 146,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 667 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 797 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 855 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 695 167 $ Poids 55 % |
| 7 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 449 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 901 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 804 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 880 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 352 $ Poids 48 % |
| 10 | 7467, Boulevard Gouin Est., Montréal 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 673 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 520 394 $ Poids 44 % |
| 11 | 7483, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 809 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 603 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 872 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 626 909 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.