410 Rue SAUVIGNON · Laval
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 234,3 m² · constr. 2007 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 621 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955675754850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
65005955675754850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 710 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 056 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 781, rue du Chardonnay, Laval 2025-07-29 · 267 m · Vendu 1 120 000 $ (4 544 $/m²) 246,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 123 374 $ Poids 69 % |
| 3 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 278 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 791 667 $ Poids 69 % |
| 4 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 225 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 679 m · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 164 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 7370, rue du Merlot, Laval 2024-12-27 · 134 m · Vendu 970 000 $ (4 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 145 479 $ Poids 49 % |
| 7 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 989 m · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 025 243 $ Poids 45 % |
| 8 | 560, Rue Des Goélands, Laval 2024-11-26 · 372 m · Vendu 649 000 $ (3 125 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 843 119 $ Poids 35 % |
| 9 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +83 093 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 044 709 $ Poids 33 % |
| 10 | 7600, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 389 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 185 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 7502, boul. Lévesque est, Laval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 419 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 000 958 $ Poids 28 % |
| 12 | 449, rue des Oies, Laval 2024-09-16 · 623 m · Vendu 1 095 000 $ (4 249 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie −49 715 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 222 397 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.