7150 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 168,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 527 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955693531960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
65005955693531960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 1 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 266 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 937 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 861 849 $ Poids 61 % |
| 4 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 780 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 526 $ Poids 59 % |
| 5 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 501 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 701 131 $ Poids 55 % |
| 6 | 7051, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-03 · 294 m · Vendu 549 000 $ (3 747 $/m²) 146,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 7467, Boulevard Gouin Est., Montréal 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 673 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 607 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 7804, boulevard Gouin est, Montréal 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 925 $/m²) 184,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 335 $ Poids 44 % |
| 9 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 410 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +90 999 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 853 364 $ Poids 42 % |
| 10 | 7792, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 045 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 471 $ Poids 38 % |
| 11 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 191 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −52 371 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 957 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 668 816 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.