7219 Rue MARTINETS · Laval
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 332 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955696882780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
65005955696882780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 100 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 600 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 236 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 591 332 $ Poids 86 % |
| 3 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 247 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 188 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 341 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 582 756 $ Poids 83 % |
| 5 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 571 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 205 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 168 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 581 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 848 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 455 $ Poids 67 % |
| 10 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 214 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 247 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 174 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 744 826 $ Poids 60 % |
| 12 | 7360, rue des Martinets, Laval 2025-03-14 · 271 m · Vendu 530 000 $ (4 967 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 557 599 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.