7220 Rue COLOMBES · Laval
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 97,3 m² · constr. 2000 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 378 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955698316620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
65005955698316620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 380 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 626 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 318 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 390 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 446 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +15 829 $ | 188 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 434 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 458 737 $ Poids 78 % |
| 6 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 750 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 757 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 344 $ Poids 74 % |
| 8 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 448 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 506 973 $ Poids 69 % |
| 9 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 194 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 640 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 778 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 486 $ Poids 64 % |
| 11 | 7335, rue des Colombes, Laval 2025-04-22 · 108 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 644 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 7520, avenue des Trembles, Laval 2025-07-31 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 556 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.