7210 Rue CORBEAU · Laval
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 136,4 m² · constr. 2002 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 487 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955760485240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
65005955760485240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 177 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 753 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 428 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 707 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 260 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 721 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 728 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 446 $ Poids 64 % |
| 5 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 789 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 909 $ Poids 62 % |
| 6 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 791 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −58 181 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 809 414 $ Poids 52 % |
| 7 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +69 910 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 755 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 631 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 643 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 984 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 966 $ Poids 47 % |
| 10 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 728 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 626 164 $ Poids 44 % |
| 11 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −54 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 732 039 $ Poids 44 % |
| 12 | 7051, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-03 · 900 m · Vendu 549 000 $ (3 747 $/m²) 146,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 542 470 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.