3910 Rue LUPE · Laval
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956002464580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
65005956002464580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 271 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 477 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 144 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 504 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 260 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 560 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 767 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 414 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 183 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 041 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 237 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 525 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 535 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 537 659 $ Poids 70 % |
| 8 | 3930, rue Lupé, Laval 2025-06-10 · 47 m · Vendu 235 000 $ (2 461 $/m²) 95,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 69 % |
| 9 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 793 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 717 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 557 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −8 266 $ | 80 747 $ Poids 61 % |
| 11 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 394 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 457 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 524 401 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.