6610 Rue VAUDRY · Laval
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 143,1 m² · constr. 2008 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956004766910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
65005956004766910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 391 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 345 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 151 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 548 m · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 602 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 617 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 705 m · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 601 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 663 m · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 592 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 591 833 $ Poids 56 % |
| 8 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 3780, rue Soissons, Laval 2025-06-18 · 464 m · Vendu 667 000 $ (4 230 $/m²) 157,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 757 902 $ Poids 54 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 435 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 679 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 505 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 649 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.