6600 Rue VAUDRY · Laval
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 197,2 m² · constr. 2007 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 464 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956004937120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
65005956004937120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 333 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 800 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 611 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +81 962 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 731 420 $ Poids 46 % |
| 3 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 671 m · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +74 111 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 694 849 $ Poids 43 % |
| 4 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 712 m · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 982 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 713 592 $ Poids 42 % |
| 5 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 778 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 127 165 $ Poids 41 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +71 817 $ | 933 235 $ Poids 40 % |
| 7 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 545 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 704 331 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 516 585 $ Poids 35 % |
| 9 | 4103, rue Doublet, Laval 2024-12-17 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 293 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 696 976 $ Poids 32 % |
| 10 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 490 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +69 628 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 738 374 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 992 150 $ Poids 29 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +59 203 $ | 787 402 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.