6570 Rue VAUDRY · Laval
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 120,8 m² · constr. 2009 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 391 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956015300580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
65005956015300580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 345 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 378 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 629 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 901 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 593 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 266 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 708 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 451 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 409 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 617 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 234 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 530 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 562 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 113 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.