6560 Rue VAUDRY · Laval
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 125,8 m² · constr. 2008 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956015312130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
65005956015312130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 363 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 638 455 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 344 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 782 $ Poids 70 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 610 638 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 886 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 605 414 $ Poids 63 % |
| 7 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 340 $ Poids 62 % |
| 8 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 271 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 142 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 249 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 718 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 238 757 $ Poids 56 % |
| 11 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 426 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 629 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 992 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 401 356 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.