6759 Rue DEVAUX · Laval
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 135,1 m² · constr. 2007 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956026255190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
65005956026255190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 118 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 146 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 206 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 657 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 157 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 444 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 281 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 628 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 842 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 577 673 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 446 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 192 $ Poids 57 % |
| 8 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 774 m · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 252 $ Poids 53 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 946 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 246 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 222 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 222 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 841 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 626 729 $ Poids 52 % |
| 12 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 052 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 955 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.